Вход на сайт

Регистрация

CAPTCHA
Полезные советы

Свет был – и не стало

3 мин
284
(2)
21.06.17

Автор

Марина Глебова

Марина Глебова

журналист

Тэги по теме:

Поделиться:

Источник фото: https://www.shutterstock.com/

Недавно в доме одной моей знакомой закончился капремонт – частичный, без отселения, но все равно муторный. В числе прочего меняли всю электропроводку, которой перед началом сих работ исполнилось уже лет 50. Правда, особых неудобств старая электропроводка моей подруге не доставляла, хотя она и понимала, что менять ее необходимо. Но вот теперь, после окончания работ, начались неприятности.

Дело в том, что у нее теперь то и дело вырубается свет – и в квартире, и в доме в целом. Электрики, которых приглашают для разбирательств, пожимают плечами – мол, у вас все в порядке, все дело в перегрузе сетей. Но какой же перегруз, если сети только что поменяли?

Стали мы разбираться, и оказалось, что сети действительно поменяли. Но… сделали их заново по проекту, по которому когда-то давно строился дом. Надо ли говорить, что тогда из электроприборов в каждой квартире был один холодильник да телевизор – и то не у всех. Теперь же каждая квартира напичкана электротехникой под самую завязку.

Неудивительно, что то и дело случается перегруз – особенно по вечерам и выходным, когда все семьи врубают все что есть на полную катушку. А если добавить к этому теплые полы, которые сделали себе соседи чуть ли не в половине дома, пусть и на небольших площадях – в кухне или ванной, и которые приходилось иногда включать даже этим летом, – это ж вообще космическое энергопотребление получается!

Никто не подсказал жителям, что надо настоять не просто на капремонте, но и на модернизации инженерных сетей дома, а сами они спохватились только сейчас, когда деньги из фонда капремонта на их дом уже потрачены. Новые работы им придется оплачивать уже дополнительно, из собственного кармана и единовременным образом, а не в виде ежемесячных взносов на эти цели, как делается в остальных, не имевших пока счастья попасть в годовую программу капремонта домах.

И вообще что-то с этим капремонтом нечисто. Мне тут на днях попались на глаза данные о том, сколько людям приходится уже сейчас платить за капремонт, который будет в их домах лет через 20–30. И я пришла в ужас. Разброс по России невероятный. Вот вам пример (подробности и разрешенные виды работ https://svobos.ru/):

Москва – 15 руб./м²
Московская область – 7,3 руб./м²
Екатеринбург – 6,1 руб./м²
Новосибирск – 5,6 руб./м²
Казань – 5 руб./м²
Самара – 5,07 руб./м²
Мурманск – 3 руб./м²
Санкт-Петербург – 2,5 руб./м²
Хабаровск – 1 руб./м²

Размер взноса, как вы понимаете, отдали на откуп регионам. Кое-где итоговые суммы укладываются в 40–50 рублей в месяц, кое-где – в тысячу и более, притом что все это идет вне рамок расходов семей на услуги ЖКХ, рост которых худо-бедно в РФ лимитирован. В моей семье начиналось со 140 рублей в месяц, теперь уже около 300 (за два года рост более чем на 100%).

Народ и так копейки считает и думает, как бы выкрутиться до очередной зарплаты – и тут такие дополнительные расходы. И главное, был бы результат! Жила семья с детьми и внуками с ветхой электропроводкой – была опасность коротких замыканий и пожаров. Живет с новой электропроводкой – даже электрочайник вскипятить удается только в том случае, если соседи такой же одновременно не врубят.

И потом: почему такой разброс цен? Стоимость стройматериалов по регионам страны примерно одинакова. И уж тем более сравнима она, скажем, в Москве и области, разница сумм с которой во взносах на капремонт – в два раза. С Петербургом тоже у столицы разница в ценах небольшая, а оплата капремонта отличается почти в 7 раз (!!!).

Вопрос: кто-то все это контролирует на общероссийском уровне? Ответ: нет, не контролирует. Минстрой России дает только методические рекомендации, которыми регионы и руководствуются, устанавливая свои размеры ставок оплаты капремонта. Принципов здесь ровно два: доступность размеров взносов для граждан и достаточность собираемых средств для осуществления ежегодных программ капремонта. И ни один фактически не исполняется.

Для интересующихся даю ссылку на http://base.garant.ru/, он http://www.minstroyrf.ru/.


Единственный совет, который можно дать исходя из сложившейся ситуации, – это рекомендовать семьям самим проверить правильность сумм, которые начисляют им для платежей в фонд капремонта. Дело в том, что взносы должны разниться в зависимости от типа многоквартирного дома, уровня благоустройства и ряда иных параметров дома.

Вдруг ваш дом включен не в вашу категорию? Вдруг программа капремонта только ухудшит его состояние после ремонта? Этими вопросами лучше заняться раньше начала работ. Потому что потом будет поздно. Никакая УК, ЖЭК или домоуправ за нас это не сделают, хотя бы потому, что им все это – до лампочки. А нам – нет.

Первичные данные должны быть доступны в каждом муниципалитете и в каждом регионе на официальных сайтах фондов капремонта и в ГИС ЖКХ, где должны висеть следующие сведения:

• перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, стоимость которых повлияла на минимальный размер взноса;

• оценочная стоимость капремонта, включающего все услуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых;

• оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых.

А если их нет, вполне можно пожаловаться в жилищную госинспекцию и в Роспотребнадзор. Потому как это – нарушение закона.

В большинстве домов страны капремонт еще только предстоит, но столкнется с ним каждая семья. Так что лучше проделать свою часть «домашнего задания» заранее, не торопясь и не нервничая, но и не спуская ошибок, которые всегда и всеми будут делаться только за ваш счет.

Марина Глебова, журналист⁠

Комментарии (2)

05.11.2017

Да уж, капремонт - это головная боль! У нас в доме меняли все трубы и батареи. Раньше жили со старыми, чугунными батареями и было тепло. Теперь поставили новые - тоненькие и стало очень прохладно. С трубами тоже проблема - трубы новые, а вода по ним течет все равно ржавая! И на фига такой ремонт?

Ответить Добавить ответ
05.11.2017

У нас тоже трубы меняли, вода ржавая.Теперь вот ходят по дому разные представители водоканала и предлагают ставить очистители воды, за свой счет, разумеется. А суммы немаленькие!

Ответить Добавить ответ

Возврат к списку

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Подписка на самое интересное

Подписка на самое интересное

Мы отбираем для вас все самое лучшее :)